房地产市场真的很酷吗?

时间:2019-04-05 01:56:05 来源:栾川信息网 作者:匿名
  

房地产市场真的“酷”吗?

作者:未知

房价今天有所下跌吗?许多服务员和寻找房子的人每天都在期待着这一切。但房价已经下降,你能负担得起吗?如果房价下跌,买房子的人应该怎么办?

10月20日,统计局公布的9月份70个大中城市统计数据显示,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格下跌,第二季度增长率下降 - 三线城市下降。

在70个大中城市中,上海,南京和泉州仅有三个城市价格下跌,65个城市上涨。其中,三亚领跑,最高增幅为3.7%,同比增长16.5%。

从环比来看,四大一线城市新商品住宅的销售价格已从上个月的0.3%下降至上个月的0.1%。其中,上海和深圳分别下跌0.1%和0.2%,北京持平,广州上涨0.4%。从上个月开始,它持平至0.1%,其中北京和上海均下跌0.2%,深圳持平,广州上涨0.2%。

在四个一线城市中,广州是唯一一个房价仍在上涨的城市,但9月份的月环比增幅从8月份开始回落。

许多分析师认为,如果市场观望态度持续增加,已经冷却的城市数量将继续增加。

“在过去的几个月里,每家商店都能卖出六到七套,但在过去的两个月里,每家商店都能卖出一套或两套,并且没有多少次看过它。每个人都在看。“北京连锁房地产的房地产经纪人说。 “上海证券报”记者近日走访了北京的一些房地产中介,每个人都普遍感到“非常酷”。

房价真的很“酷”还是暂时冷却?让我们来看看10月房地产市场的热点消息。碧桂园房地产价格隔夜降价30%造成房价

10月7日,江西上饶碧桂园忻州地区,由于价格从10000元/平方米降至7000元/平方米,造成大量业主不满,导致销售处遭到殴打。

忻州地区碧桂园于2017年9月27日开盘发售。该项目售卖一年不售,价格下降30%。因此,显示了所有者销售办公室的场景。同样,在为期11天的假期中,上海惠南的碧桂园南县项目开业仅两个月,突然降价近30%。一夜之间,35000元的平均价格将直接降至2.8万至26000元。结果,它还引发了大规模的所有者权利保护事件。

当我降价时,我会查看权利。谁被中国买家宠坏了?一些内部人士分析了激励业主捍卫其权利的四个因素:

1.认为房价“只上升而不下跌”的信念使他们不愿意相信堕落的现实;

2,用尽了6个钱包的痛苦,使他们无法忍受财产的贬值;

“大麻烦,大解决”的思想给了他们现实的勇气;

4,“隐藏保证”,房价不能下降,为每个人提供坚实的基础。万科大喊着要活下去并夺取了土地

国庆节前,万科在里面举行会议,发挥“活着”的口号;节日结束后,一些项目降低了价格并退还了资金,他们匆忙收购了华夏幸福项目的股权,开始了逆循环运营。

采取行动。 10月9日,华夏幸福宣布,北京万科计划收购五家华夏幸福项目公司的部分股权,暂定交易价格约为人民币32.34亿元。

根据东方财富网的数据,根据股权数额,万科第三季度土地征收总额近500亿元,达到458.7亿元,超过四家房企的244.1亿元和137.9亿元。保利,碧桂园,融创和恒大。权益总额69.1亿元和62.4亿元。

“以万科为代表的住房公司及时向社会传递'呐喊',只是为了让自己更好'活'。” 58住房研究所首席分析师张波认为,住房企业追求规模和折扣促销。两者之间没有矛盾。追求规模是行业的集中表现,也是品牌住房企业考虑未来长远发展的措施。折扣销售是针对房地产市场的现状,以市场为基础的“修正”价格的正常表现。受惯性影响,住房开发投资将保持一定的增长速度,但土地市场将进一步降温,而第四季度土地拍卖可能会成为正常状态。空置税会来吗?

最近,住房和城乡建设部副主任仇保兴在接受媒体采访时表示,中国的房屋空置率相对较高,其中北京的空置率在10%到20%之间,一般在5%。邱宝兴的提议是征收空置税。一块石头激起千波。邱宝兴说,中国的空置率相对较高,不同城市的空置率不同。例如,鄂尔多斯的空置率为70%,北京的空置率为10%至20%。从国际角度来看,普遍采用空置税的国家的空置率约为5%。

然而,一些业内人士认为,征收空置税更加困难。首先,如果您想征收空置税,您必须首先找出空置率。同样,为了进行准确的房地产市场监管,它也与空置条件的准确把握密不可分。其次,如何界定住房空置以及如何界定中国大陆的空置房屋面临着一系列技术或法律问题。取消广州的价格限制?

10月19日上午,广州房地产业广为流传,主管当局将在同一天公布新闻,完全取消该市房地产的“价格限制”,并按照实际情况进行登记。市场交易价格。后来有进一步的消息称,释放的地方是南沙,花都和增城三个周边地区。这意味着这三个区域房地产的交易将不再受“指导价格”的影响,并将回归市场定价。

然而,直至当日傍晚,尚未披露“取消价格限制”的正式通知或公告。只有广州市住房和城乡建设委员会在同一天21:21发布官方网站消息,名为《关于我市进一步规范房地产市场管理的说明》。据消息,在不久的将来,市,区住房和建设部门将在保持城市控制力的同时,优化新商品住房的售前和网上价格引导机制,保持交易价格稳定。报告。我们委员会将继续保持控制政策的连续性和稳定性,继续坚决贯彻落实各项控制措施,继续严格执行新的商品房价格指导。

所谓的“分拆价格报告”是指长期潜入广州房地产市场的“双重合约”。在存在大量“双重合同”的广州房地产市场,取消了价格限制。最后,无论是规范和放松,还是监管和优化,各方的意见都是不同的。但是,业界普遍认为这是一种更好的堵塞行为,可以有效防止“双重合同”混乱对市场造成伤害。